Imóvel à Venda com 2 Apartamentos e Potencial Construtivo

🏡 IMÓVEL MULTIFAMILIAR À VENDA | EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, estruturado e com grande potencial de valorização, em uma localização estratégica e com possibilidade de expansão.

📍 Localização privilegiada, próxima à Padaria Top, Unimed e ao lado do Condomínio Iate, proporcionando praticidade, comodidade e fácil acesso aos principais pontos da região.

🏗️ Estrutura e potencial construtivo

O imóvel possui três níveis, sendo dois apartamentos prontos e um terceiro pavimento livre para construção, além de estrutura preparada para a expansão de mais dois andares.

1º andar – Apartamento pronto

2 quartos;
1 banheiro social;
Área de serviço localizada no pavimento inferior;
Ambiente funcional e confortável.

2º andar – Apartamento pronto

3 quartos, sendo 1 suíte;
Sala confortável e ampla, com vários acessos por portas;
Piscina;
Área gourmet;
Área gourmet com acesso externo à suíte, proporcionando mais privacidade e praticidade.

3º andar – Espaço para construção

Pavimento disponível para execução de projeto;
Livre para definição de pisos, acabamentos e ambientes;
Excelente possibilidade para criar uma nova unidade, área de lazer ou espaço personalizado.
🚗 Garagem e possibilidades de expansão

O imóvel conta atualmente com 3 vagas de garagem.

Um grande diferencial é que o terreno possui acesso pela rua superior, possibilitando o desenvolvimento de um projeto para criação de mais vagas de estacionamento, conectando o imóvel à via de cima.

Além disso, existem lajes livres acima dos pavimentos, aumentando ainda mais o potencial construtivo do imóvel.

☀️ Estrutura moderna
Energia solar;
Ponto preparado para carregamento de veículos elétricos;
Telhado instalado há aproximadamente 15 anos, protegendo a laje e atualmente em boas condições;
Estrutura preparada para receber mais dois andares.

💰 Valor de venda: R$ 3.500.000,00

🔄 Estuda permuta, mediante análise e negociação.

🏢 VC NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

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📋 CRECI-ES 13758-J

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Seu próximo grande investimento pode estar aqui!

• 📍 Localização estratégica, próxima à Padaria Top, Unimed e ao lado do Condomínio Iate.
• 🏗️ Alto potencial construtivo, com estrutura preparada para mais 2 andares.
• 🚗 3 vagas de garagem já existentes.
• 🛣️ Acesso e possibilidade de conexão com a rua superior, permitindo estudar a criação de novas vagas.
• 🏠 2 apartamentos prontos, possibilitando moradia ou geração de renda.
• 🏗️ 3º pavimento livre para construção, permitindo personalização do projeto.
• 📐 Lajes livres para expansão.
• ☀️ Energia solar, contribuindo para maior eficiência energética.
• ⚡ Ponto para carregamento de veículos elétricos.
• 🏊 Piscina e área gourmet, agregando conforto e valorização ao imóvel.
• 🛡️ Telhado com aproximadamente 15 anos, em boas condições e protegendo a laje.
• 💰 Excelente potencial de valorização e geração de renda.
• 🔄 Possibilidade de aceitar permuta, mediante negociação.
• 🏢 Imóvel versátil, podendo atender diferentes projetos residenciais ou de investimento.

✔ 2 apartamentos prontos
✔ 1 pavimento disponível para construção
✔ Possibilidade de mais 2 andares
✔ 3 vagas de garagem atualmente
✔ Possibilidade de ampliar as vagas pela rua superior
✔ Piscina e área gourmet
✔ Energia solar
✔ Carregador para veículo elétrico
✔ Excelente localização
✔ Grande potencial construtivo e de valorização
✔ Aceita permuta

Gilberto-Machado,-Cachoeiro-de-Itapemirim-ES
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Rua Benjamim Silva, 146
Novo Parque - Cachoeiro de Itapemirim
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