Casa à venda em Maria Ortiz, Cachoeiro de Itapemirim/ES – 2 quartos, suíte, terraço e vista para o Itabira

🏡 CASA À VENDA EM MARIA ORTIZ — CACHOEIRO DE ITAPEMIRIM/ES

📍 Rua Ney Pimenta Coelho, nº 2 — localização privilegiada, difícil encontrar algo melhor na região! Vista incrível para o Itabira e acesso rápido à Beira Rio e à principal do Vila Rica. 🌄

✨ Destaques do imóvel:

• 📐 Área construída de aproximadamente 100 m²
• 📍 Imóvel de esquina — raridade!
• 🏢 Segundo pavimento (acima do térreo)
• 💎 Varanda
• 🌇 Terraço coberto com estrutura galvanizada + banheiro
• 🛋️ Sala de estar ampla
• 🚿 Banheiro social
• 🛏️ 2 quartos, sendo 1 suíte
• 🍽️ Copa | 🍳 Cozinha
• 🧺 Área de serviço coberta
• 🔒 Área privativa de aproximadamente 100 m²

🌄 Diferencial que encanta: Vista privilegiada para o Itabira — um cenário único para começar todos os dias!

💰 Investimento: R$ 430.000,00

• ✅ Financiável
• 💬 Aceita propostas

📲 Agende sua visita: (28) 99967-9097

Não deixe essa oportunidade passar — um imóvel de esquina com essa localização e essa vista se destaca no mercado! 🤩

Vitor Cotta – CRECI 11.433-F

📲 Chama no WhatsApp: (28) 99967-9097 🦰 Vitor Cotta CRECI-ES 11.433-F 🦰 Vitor Perilo CRECI-ES 01.4062-F 🏢 VC Negócios Imobiliários CRECI-ES 13.758-J @vcnegociosvendas @vcnegocioslocacoes @vcnegociosgalpoes

Seu sonho, nosso compromisso. 🏠🔑

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🌄 Vista diferenciada

• Vista privilegiada para o Itabira
• Um dos grandes atrativos do imóvel (valor emocional + valorização)

📐 Espaço acima da média

• Aproximadamente 100m² bem distribuídos
• Área privativa ampla
• Ambientes confortáveis e funcionais

🏡 Imóvel de esquina

• Mais ventilação e iluminação natural
• Maior privacidade
• Melhor aproveitamento do espaço

🏗️ Estrutura completa

• 2 quartos (sendo 1 suíte)
• Sala de estar ampla
• Copa + cozinha
• Área de serviço coberta
• Banheiro social

🌟 Diferencial forte: Terraço

• Terraço coberto com estrutura galvanizada
• Possui banheiro
• Ideal para:
  • Área gourmet
  • Espaço de lazer
  • Ampliação futura

💨 Ventilação e conforto

• Varanda + posição do imóvel favorecem circulação de ar
• Ambientes mais frescos e agradáveis

💰 Excelente custo-benefício

• Valor competitivo para localização e metragem
• Imóvel pronto para morar
• Potencial de valorização

🧾 Facilidade de compra

• Financiável
• Aceita propostas → aumenta poder de negociação

📍 Localização privilegiada

• Bairro Maria Ortiz — região valorizada e bem localizada
• Próximo à Beira Rio e à principal do Vila Rica
• Fácil acesso a comércio, serviços e mobilidade urbana

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(28) 99967-9097 -  Vc Negócios Imobiliários.

Rua Benjamim Silva, 146
Novo Parque - Cachoeiro de Itapemirim
(28) 99967-9097
vcnegociosimobiliarios@gmail.com