Rua Benjamim Silva, 146, Cachoeiro de Itapemirim - Espírito Santo
- (28) 99967-9097
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Rua Benjamim Silva, 146, Cachoeiro de Itapemirim - Espírito Santo
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| Código: 208 |
| Endereço: Praça Pedro Cuevas Júnior, 21, 3º andar |
| Bairro: Centro |
| Condomínio: São Francisco |
| Área Total: 133,70 m² |
| Pavimento: 5 |
| Permuta: Não |
| Dormitórios: 3 |
| Banheiros: 2 |
| Sala: 1 |
| Acomodações: 6 pessoas |
Imagine morar ou investir em um dos endereços mais tradicionais da cidade, de frente para a Praça Pedro Cuevas Junior (Praça do Roberto Carlos), em um apartamento que une história, amplitude e um potencial extraordinário de valorização.
Esta é a oportunidade perfeita para quem deseja transformar um imóvel clássico em um projeto moderno de alto padrão, preservando o charme da arquitetura original.
📍 Localização privilegiada no Centro de Cachoeiro, próximo a bancos, comércio, restaurantes, serviços e à Beira Rio.
📐 133,70 m² de área privativa — uma metragem praticamente impossível de encontrar nos empreendimentos atuais.
🪵 Piso original em tacos de madeira alemã, proporcionando elegância, durabilidade e conforto térmico.
🏡 Ambientes amplos e muito bem distribuídos:
✔ Hall de entrada compartilhado;
✔ Sala ampla, com possibilidade de criar diferentes ambientes;
✔ 3 quartos espaçosos, com vista para a Praça Pedro Cuevas Junior e para a Beira Rio;
✔ Cozinha com revestimentos clássicos;
✔ Despensa;
✔ 2 banheiros;
✔ Box privativo no terraço para armazenamento.
💥 Um dos menores valores por metro quadrado do Centro de Cachoeiro!
Uma excelente oportunidade para quem deseja comprar abaixo do valor de mercado e investir em um imóvel com enorme potencial de valorização.
✔ Venda somente à vista;
✔ Documentação por Recibo de Compra e Venda;
✔ Estuda propostas.
A localização estratégica proporciona alta procura para locação residencial, comercial ou até mesmo hospedagem por temporada.
Além disso, por ser um edifício antigo, não possui elevador nem garagem, resultando em condomínio com baixo custo, aumentando ainda mais a rentabilidade para investidores.
"Encontrar hoje um apartamento com mais de 130m² no Centro por apenas R$ 250 mil é extremamente raro. Quem enxerga potencial sabe que este imóvel permite um retrofit incrível, preservando elementos clássicos como o piso de madeira alemã e criando um apartamento exclusivo em uma das localizações mais desejadas da cidade. É uma oportunidade para quem compra pensando no presente e no futuro."
Se você procura um imóvel amplo, bem localizado e com excelente potencial de valorização, esta pode ser a melhor oportunidade disponível hoje no Centro de Cachoeiro.
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(28) 99967-9097
🌐 www.vitorcottaconsultor.com.br
VC Negócios Imobiliários | CRECI-ES 13758-J
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